Wir verkaufen diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock an der Rüttihardstrasse 10 in Birsfelden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Birsfelden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – die Tramhaltestelle Birsfelden Hard erreichen Sie in 8 Gehminuten, die Bushaltestelle Sternenfeld in nur 5 Minuten. Für Familien ist die Nähe zu den Schulen Kirchmatt und Birspark (8 Minuten) ideal. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind ebenfalls fussläufig erreichbar.

Die Wohnung im 5. OG ist durch zwei Aufzüge erschlossen und bietet einen zeitgemässen Grundriss mit Vorplatz, Wohn-/Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, sep. Bad und sep. WC. Der knapp 15 m2 grosse Balkon bietet Platz und Aussicht vom 5. Obergeschoss.

Die Liegenschaft wurde 1996 saniert und daran Stockwerkeigentum begründet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärmeheizung. Die Aufzugsanlagen wurden 2021 erneuert und in den Jahren 2023/2024 erfolgte eine Sanierung der Wasserleitungen.

Die Wohnung selber ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoeinstellpaltz.